Cada vez que alguien ingresa a una propiedad, ya sea que esté comprando en una tienda, visitando a un amigo en su casa o asistiendo a un evento en un lugar público, existen riesgos involucrados. Las caídas representan 8 millones de visitas a urgencias en todo el país anualmente. El Black Friday, el día de mayor actividad minorista del año, ha resultado en 17 muertos y 125 heridos desde 2006, y esta cifra no tiene en cuenta las lesiones cotidianas que sufren los visitantes cuando visitan atracciones, tiendas, centros comerciales, oficinas comerciales, cines, restaurantes y otros espacios.
¿Qué es la responsabilidad de las instalaciones?
La responsabilidad de las instalaciones se refiere a los casos de lesiones que se presentan porque alguien sufre daños debido a condiciones inseguras en la propiedad de alguien. Estos reclamos por lesiones pueden surgir de incidentes de resbalones y caídas, casos de tropiezos y caídas y otros incidentes.
Toda propiedad conlleva algún riesgo, razón por la cual los dueños de negocios generalmente están cubiertos contra este tipo de reclamos como parte de su póliza de seguro de responsabilidad general comercial (CGL). Muchos contratos de arrendamiento requieren que los prestamistas comerciales cuenten con una cobertura de responsabilidad de locales con límites específicos. Los propietarios de viviendas también suelen tener cobertura contra accidentes en su propiedad.
¿De qué es responsable en sus instalaciones?
Ya sea propietario de una casa o de un negocio, tiene el deber de cuidar a las personas que ingresan a su propiedad. Sin embargo, el nivel de deber que debe depender del tipo de visitante. Quienes ingresan a una propiedad pueden caer en tres categorías:
- intrusos. Los intrusos ingresan a una propiedad o parte de una propiedad donde no están invitados o no deberían estarlo. Es posible que pasen por delante de señales de advertencia o de “prohibido el paso”, y los propietarios y arrendatarios simplemente tienen el deber de no herir intencionadamente a los intrusos.
- Licenciatarios. Una persona que ingresa a una propiedad para su propio propósito o que no ha sido excluida intencionalmente es un licenciatario. Por ejemplo, alguien que visita socialmente a un amigo en su casa puede ser un licenciatario. Los propietarios e inquilinos deben advertir a los licenciatarios de cualquier peligro conocido.
- Invitados. Un invitado ingresa a un local para el beneficio mutuo de ellos y el propietario o arrendatario de la propiedad. Un cliente en una tienda suele ser un invitado, por ejemplo. El arrendatario o propietario de la propiedad tiene un alto nivel de responsabilidad con los invitados y se espera que inspeccione la propiedad y repare cualquier peligro o publique advertencias al respecto.
No importa quién haya resultado dañado en una propiedad, es importante considerar si las condiciones que causaron la lesión fueron irrazonablemente peligrosas y si el dueño de la propiedad o el arrendatario pudo tomar medidas razonables para abordar el problema. Si cree que puede tener una lesión por responsabilidad del local, es posible que desee hablar con un abogado para determinar si tiene un reclamo.
¿Por qué es importante el seguro de responsabilidad civil de locales?
El seguro de responsabilidad civil de las instalaciones es importante para cualquier persona que sea propietaria o alquile una propiedad que alguien pueda visitar. Para los dueños de negocios, que enfrentan muchos visitantes y que pueden enfrentar demandas si alguien resulta lesionado, el seguro de responsabilidad civil de las instalaciones es esencial. Las lesiones pueden ocurrir en cualquier momento y, en caso de un reclamo, el seguro lo protege de tener que pagar de su bolsillo los costos médicos, daños a la propiedad y otras pérdidas de alguien.
¿Qué cubre el seguro de responsabilidad civil de locales?
La mayoría de las pólizas cubren pagos médicos y responsabilidad general, sujeto a los términos y condiciones de la póliza. La responsabilidad general cubre daños a la propiedad o lesiones físicas que ocurren debido al mantenimiento negligente de una propiedad o operaciones comerciales negligentes. Los pagos médicos cubren el costo de los costos médicos relacionados con una lesión que ocurra en su propiedad o propiedad alquilada, hasta el límite de la póliza. Esta parte de la póliza de seguro cubre los pagos médicos requeridos por una lesión, ya sea que la lesión haya sido causada por negligencia o no.
¿Qué no cubre el seguro de responsabilidad civil de locales?
Cada póliza es diferente, pero en general, la responsabilidad de locales no cubre acciones intencionales y daños a su propiedad. Las lesiones de los empleados tampoco están cubiertas, y la mayoría de los intrusos no están cubiertos por la cobertura de pago médico.
¿Cómo puede reducir los riesgos de responsabilidad de las instalaciones?
Si posee o alquila una propiedad, querrá mantener seguros a todos los que ingresan a su propiedad, tanto para evitar sufrimiento como para evitar reclamos legales. La mejor manera de hacer esto es monitorear su propiedad de cerca y revisarla con frecuencia para detectar posibles peligros. Cuando observe un peligro, solucione el problema o coloque una señal de advertencia si el problema no se puede solucionar de inmediato. La limpieza y el mantenimiento regulares de su propiedad también pueden ayudar a reducir el riesgo de lesiones.
¿Cuándo debe hablar con un abogado de lesiones por responsabilidad de locales?
Si ha resultado lesionado en la propiedad de alguien, puede suponer que el seguro de su propiedad pagará sus costos médicos y lesiones, pero desafortunadamente, este no es siempre el caso. Los límites de la póliza pueden ser mucho menores de lo que debe pagar en costos médicos, o una aseguradora puede negar el reclamo.
Incluso tratar de negociar con la aseguradora o el dueño de la propiedad puede ser difícil si no está seguro de cuánto puede costar su lesión o si no está familiarizado con las complejidades de los reclamos de responsabilidad de locales en Texas. Por estas razones, si ha resultado lesionado en la propiedad de alguien, siempre consulte con un abogado con experiencia en lesiones por responsabilidad de locales para averiguar qué opciones puede tener.
¿Cómo puede ayudar FVF?
Cuando habla con un abogado de lesiones por responsabilidad de locales en FVF, nuestro objetivo es ayudarlo a obtener más información sobre su situación y sobre las leyes que pueden afectar su caso. Hemos descubierto que esto lo ayuda a tomar la decisión correcta para sus circunstancias específicas. También es por eso que nuestras consultas gratuitas vienen sin ninguna presión. Queremos ayudar.
Los abogados de FVF han experiencia con responsabilidad de locales casos y otros casos de lesiones personales. Nuestros abogados pueden determinar si tiene un caso y, si trabajamos juntos, podemos ocuparnos de los detalles, incluida la investigación de su lesión, la presentación de la documentación, la negociación con otras partes e incluso llevar su caso a los tribunales si ese es el mejor camino. de acción. Nuestro compromiso con la integridad y nuestros valores están diseñados para que el proceso sea de apoyo para usted.
En FVF, entendemos que estar lesionado puede ser molesto y estamos aquí para ayudar. Tu siempre puedes contacto FVF para una consulta gratuita para discutir su situación en un ambiente libre de presión.
